リフォームの小窓 リフォームのプロセス
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リフォームプロセスの小窓 |
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リフォームプロセスの小窓より
その時その時できること、漏れなく、ぬかりなく！ そのプロセスも家族の大切な思い出に。 |
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①リフォームの内容をきめる リフォーム依頼先と打ち合わせする前に家族でよく話合い、どこをどんなふうに リフォームしたいのかまとめておきましょう。仕上がりのイメージについても 話合って共通のものをもっていた方がさらにアイデアが出やすいですよね。 先述の「リフォーム雑記帳」に家族の会話から出た意見をなんでもメモしていきます。 考えれば考えるほど、あれもこれもしたくなるものです。絶対に実現したいことから、 プラスαできたらいいなのことまで優先順位をつけて整理しておくと良いと思います。 後々、見落としたり、いい忘れたりもないですし、予算に合わせて取捨選択も しやすいですね。 ②リフォームの情報を集める はじめてリフォームするのに集めておきたい情報はいろいろあります。 まず、①のリフォームの内容やイメージを決めるのに必要な情報です。希望の リフォームと似た内容の施工例をたくさん見て間取りやイメージを決める参考に します。住宅設備や素材についての情報はカタログの資料請求も参考になりますが やはり住宅展示場や設備機器のメーカーのショールームに出かけて実物を見るのが 一番です。ショールームではとても詳しく説明してくれるので検討しやすいですね。 その他、家の構造や、法規、地域の条例、マンションであれば管理規約等の情報も 集めて確認しておきます。そして、最後に口コミ情報。リフォームした人の 成功談・失敗談はとーっても参考になりますよね。 ③リフォーム予算・資金の計画 リフォーム工事では新築工事と違って工事が始まってからの予想外の変更工事や 追加工事が発生することもあります。また、リフォーム工事代だけでなくに関連して 発生する費用も含めて考えなければなりません。リフォームした後のカーテンや 照明器具など最低限必要なインテリアや、備品、そして大規模なリフォームでは、 仮住まいのための保証金、家賃、引越し代等も予算に入れておく必要が でてきます。余裕をもった資金計画をしましょう。 融資制度も公的融資（住宅金融公庫・財形住宅融資）や民間融資（銀行の リフォームローン・クレジット会社のリフォームローン）等がありますので、 必要な際は活用しましょう。 ④リフォームの依頼先を選ぶ リフォームの種類によって依頼先は異なります。設備の修繕入れ替えの リフォームでしたら地元の工務店や設備業者さんが良いでしょうし、 丸ごとリフォームするばあいはプラン力のある工務店かリフォーム専門業者、 プランだけでなくデザインや意匠にこだわるばあいは作品例などで気に入った 設計事務所経由で。。となります。いづれの場合も依頼先の規模の大小ではなく、 適正価格・責任もった施工とアフターフォローをしてくれるところを選びたいですね。 一戸建ての場合はその家を建築した工務店が一番構造を解っているので安心です。 その他、口コミの評判や事前の調査をどのくらい細かく丁寧にしていたか等も 要チェックポイントです。 ⑤リフォームの見積りと契約 素人には１社だけの見積もりではそれが適正かどうか判断しづらいですね。で きれば、あまり詳細な打ち合わせに入る前に、２、３社に同じ内容で見積もりを 依頼し、比較検討すると違いが解り、判断材料になります。機器の品番が間違って いないか、数量は適正か、工期はどうか、すべて疑問点は納得いくまで質問して。 最終的な図面と見積書が出来上がったらいよいよ契約です。 トラブルを避けるためにも、どんなに小さい工事でも必ず口約束ではなく、 契約書を取り交わすようにしましょう。契約書には契約約款、設計図、仕様書、 見積書などが添付されます。契約前に書類一式を預かり、じっくり目を通し、 確認した上で契約しましょう。 ⑥リフォーム工事開始 工事の前に近隣の方へは必ず挨拶します。マンションの場合は管理組合に 届けなければなりませんし、搬入に関しての工事車両の駐車、搬入経路、 養生の範囲なども確認しておきます。依頼先から工事の予定を記入した工程表を もらい、工事が予定通り進んでいるか確認しましょう。リフォーム現場にはできるだけ 顔をだして（工事の妨げにならないように）工程や使われている材料など、視察し、 疑問があればできる限り現場の職人さんではなく現場の責任者にその都度質問し 解決ます。もし、途中で内容に変更や追加が出た場合は必ず口頭ではなく書面で 取り交わすようにします。 ⑦リフォーム完成 工事が完成したら、工務店、設計事務所立会いで完了の検査をします。 クロスの剥がれ、傷、浮き等がないか、フローリングの傷、きしみ等がないか、 細かく見ていきます。手直し箇所には印をつけ、項目を書き出します。 ドアやサッシ類は必ず開閉し、動作に問題ないか確認します。設備機器は必ず 実際に動かしてみてチェックしましょう。キッチンのシンクや洗面のボールなどは 栓をして水を溜めて水漏れがないかチェックします。住みだしてからポロポロと 手直し箇所が出てきたりしない為にも完了の検査は出来るだけお天気の良い昼間に 行いましょう。検査の手直しがすべて終了したら、リフォーム完成です。 機器類の取り扱い説明書や保証書を受け取り、アフターサービスの連絡先なども 確認しておきましょう。 |
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